Webmoney - вопросы и ответы

[Foxxy]

...% всегда от общей суммы ...

Всегда - это когда? Вы когда такой кредит брали в последний раз ?

Любой аннуитет (постоянный с течением времени взнос) как правило, рассчитывается по общему проценту. От остатка берет только Сбербанк. В моем городе это ЕДИНСТВЕННЫЙ банк, считающий процент от остатка. Но и на кредит у них нужно привести толпу поручителей и пачку документов.

В случае с ипотекой тебя поставят еще и на страховку имущества и жизни, а с той прибыли, что ты будешь иметь с аренды, ты будешь платить еще и квартплату и налог на имущество. Плюс естесственный износ имущества и периодические ремонты. Так что не все так радужно и просто.

А в недвижимости я тоже работал, и цены там падают иногда, соглашусь с Ромкой. Я догадывался об этом, когда еще был самый пик ажиотажного роста (году этак в 2008, если не ошибаюсь - там цены росли и в два, и в три раза). Директор посмеялась тогда над моей наивностью, а через год за голову схватилась - у нее СТОЛЬКО бабла было вложено в недвижимость - в надежде скинуть потом подороже, а в итоге она еле осталась при своих, не то чтоб получила какие-то сверхприбыли. Любой рынок, начиная расти, однажды падает, чтобы снова вырасти. Причем некоторые сегменты рынка кто-то порой искусственно регулирует, и любая игра тут может закончиться сугубо и только в минус, если ты не в доле с организатором игры, каким бы умницей ты ни был.

Не ИМХО, факты.

Изменено 22 Ноября 2010 пользователем Гость

[Гость]

... с той прибыли, что ты будешь иметь с аренды, ты будешь платить еще и квартплату и налог на имущество. Плюс естественный износ имущества и периодические ремонты. Так что не все так радужно и просто.

Думаю да, лучше лежать на диване и ничего не делать. Так уж точно будет все радужно и просто ...

[Гость]

...Любой аннуитет (постоянный с течением времени взнос) как правило, рассчитывается по общему проценту. От остатка берет только Сбербанк. В моем городе это ЕДИНСТВЕННЫЙ банк, считающий процент от остатка...

Не знаю как у Вас, у меня (например) 5 кредитов в разных банках под 20% по 100 000 рублей на 5 лет. В итоге за 5 лет я отдам по 140-160 000 рублей.

Скрины договоров и графика платежей выкладывать не буду, увольте ...

[Sladkaja]

...Любой аннуитет (постоянный с течением времени взнос) как правило, рассчитывается по общему проценту. От остатка берет только Сбербанк. В моем городе это ЕДИНСТВЕННЫЙ банк, считающий процент от остатка...

Не знаю как у Вас, у меня например 5 кредитов в разных банках под 20% по 100 000 рублей на 5 лет. В итоге за 5 лет я отдам по 140-160 000 рублей.

Скрины договоров и графика платежей выкладывать не буду, увольте ...

Это ты на первоначальный взнос для ипотеки кредитов набрал?

20% годовых...пару банков назови, где такие низкие проценты....? просто со всеми сборами-поборами и комиссиями не может быть менее 25-26% годовых....ну разве что -это сбербанк....

[Sladkaja]

... с той прибыли, что ты будешь иметь с аренды, ты будешь платить еще и квартплату и налог на имущество. Плюс естественный износ имущества и периодические ремонты. Так что не все так радужно и просто.

Думаю да, лучше лежать на диване и ничего не делать. Так уж точно будет все радужно и просто ...

а раньше где жил? под мостом? из дома выгнали? не хотела бы я жениха например иметь с ипотекой.....

извиняюсь за оффтоп....

[Гость]

...А в недвижимости я тоже работал, и цены там падают иногда, соглашусь с Ромкой. Я догадывался об этом, когда еще был самый пик ажиотажного роста (году этак в 2008, если не ошибаюсь - там цены росли и в два, и в три раза). Директор посмеялась тогда над моей наивностью, а через год за голову схватилась - у нее СТОЛЬКО бабла было вложено в недвижимость - в надежде скинуть потом подороже, а в итоге она еле осталась при своих, не то чтоб получила какие-то сверхприбыли. Любой рынок, начиная расти, однажды падает, чтобы снова вырасти. Причем некоторые сегменты рынка кто-то порой искусственно регулирует, и любая игра тут может закончиться сугубо и только в минус, если ты не в доле с организатором игры, каким бы умницей ты ни был.

Не ИМХО, факты.

Факты чьи? Сам недвижимостью же не владел, сам ничего не потерял ... А что у кого-то было, так ...

А цены уже вернулись на прежний уровень ...

Другое дело, что цены на вторичный рынок повышаются гораздо медленнее, чем на новостройки ... Но тут как говорится кому что ...

[Гость]

Это ты на первоначальный взнос для ипотеки кредитов набрал?

Да нет, вместо ипотеки ...

Зачем мне ипотека, если я на сдаче могу отбить переплату за кредит?

20% годовых...пару банков назови, где такие низкие проценты....? просто со всеми сборами-поборами и комиссиями не может быть менее 25-26% годовых....ну разве что -это сбербанк....

А зачем тебе? Все равно же брать не будешь ...

Изменено 22 Ноября 2010 пользователем Гость

[Foxxy]

Думаю да, лучше лежать на диване и ничего не делать. Так уж точно будет все радужно и просто ...

При чем тут диван? Мы всего лишь начали разговор о рентабельности покупки квартиры с целью отбить ее с аренды ее же самой. Не самый доходный бизнес. А на посуточно-почасово одну квартиру сдавать нерентабельно, большую часть дохода съест реклама, и риск порчи имущества высокий. Так что имеет смысл при покупке недвижимости рассчитывать в первую очередь на свои доходы, и лишь как бонус - доход от сдачи в аренду. А уж рыскать в поисках иных доходов всяк волен по-своему, и не только на диване.

Сладкая, у меня кредит под 16% годовых. Причем я-то брал под 19, и лишь в договоре уже увидел цифру 16. На вопрос "А почему?" и "В чем подвох?" мне ответили, что буклеты не успели поменять, а ставка недавно снизилась. Причем когда начался банковский кризис, мне не подняли ставку, как это делали в других банках. Имя этого замечательного банка АкБарс.

[Гость]

...При чем тут диван? Мы всего лишь начали разговор о рентабельности покупки квартиры с целью отбить ее с аренды ее же самой. Не самый доходный бизнес. ...

Не надо путать 2 разные вещи...

Я говорю о том, что если человек (например FetishGirl) хочет вваливать (копить) по 30 000 рублей в месяц на покупку квартиры - то флаг ему в руки, барабан на шею ...

Сколько эта квартира будет стоить через 3 года? Ну уж точно не дешевле чем сейчас (кроме случаев когда дом идет под снос и еще какие-нибудь странные вещи, но зачем тогда покупать такую?)...

Переплата за 3 года при кредите в 1 000 000 рублей будет 350 000 рублей, что есть сдача квартиры по цене без вычета текущих расходов(~1 000 рублей) менее 10 000 рублей.

Если не хотите брать кредит на покупку квартиры - не берите, но не корректно говорить в теории о том, что это не эффективный способ получения дохода + наличие недвижимости в активах (а не авто например, которое уж точно с годами дешевет)...

[Ginger]

Всегда - это когда? Вы когда такой кредит брали в последний раз ?

никогда не брала

но знакомые брали и вот они погасили кредит раньше, чем срок кредита заканчивался и им пришлось еще какое-то время платить %.

[Sladkaja]

Это ты на первоначальный взнос для ипотеки кредитов набрал?

Да нет, вместо ипотеки ...

Зачем мне ипотека, если я на сдаче могу отбить переплату за кредит?

20% годовых...пару банков назови, где такие низкие проценты....? просто со всеми сборами-поборами и комиссиями не может быть менее 25-26% годовых....ну разве что -это сбербанк....

А зачем тебе? Все равно же брать не будешь ...

не уходи от ответа....

не беси меня

[Foxxy]

Коммерческое предложение.

Девчонки, предлагаю учредить ЗАО по WM-кредитованию. Каждый получает процент пропорционально доле участия. Принцип не нов, но мы это можем сделать не стихийно, как на бирже, а узким кругом.

Например, челу нужно 500$. Мы скинулись всей толпой кто скока может - хоть по 10$, и дали ему их, предварительно проголосовав за целесообразность - на основе предоставленных им данных. Риск пролета в этой сфере велик, так что в случае кидалова каждый потеряет не так много. Как бы перераспределение рисков. И на бирже каждый сам за себя, кто-то плюнет на вытаскивание 10$ (коих может быть в году не по разу), а мы можем дожимать эту тему до конца - мы же банда Могу попробовать выйти со своей стороны на МВД на предмет пробивки клиента по их базам. Вряд ли бесплатно, но все же можно обсудить и за все проголосовать.

Плюсы: WM кредиты краткосрочны, высокодоходны, и можно заряжать под 2% в день особо сомнительным личностям. Риск - есть. Разумеется. Но все большое бабло делается на рисках. Тот же Forex. Сверхдоходы, но и сверхриски. В итоге с каждой вложенной сотни баксов можно иметь от 7 до 60 процентов в МЕСЯЦ. В первом случае - железно, во втором - фифти-фифти. Но даже если каждый второй кредит - невозврат - дело все равно прибыльное. А невозврат будем долбить через юридическую машину. Знаю одного из лучших адвокатов в своем городе, спец как раз по долгам. Знакомой долг выбивал, там был таааакой запущенный случай - чел пофигист полный, кидальщик, живет в другом городе, не имеет ничего, кроме официальной пенсии, хотя занимается грузоперевозками неофициально, а все равно он его заставил бабло платить. В течение 5 лет, правда, но потом, говорит, подадим на переиндексацию, и снова на 5 лет, и так далее на всю его жизнь, или пока ему не надоест по судам ходить. Адвокаты - штука дорогая, конечно. Но всегда можно придумать варианты. А мы тут собраны со всех городов и весей, от нас не так просто спрятаться где-то А в случае успешного выигрыша дела услуги адвоката оплачивает проигравшая сторона, так что наши траты на адвоката будут временные и возвращабельные, хоть и без процентов в самих себе.

Кто ЗА возможность увеличить годовой доход до семи раз?

Мы же фактически можем открыть интернет-банк (по привязке к сумме оборота средств), с нашим-то трафиком и количеством участников. Глядишь, потом и в реал его вытащим

Изменено 23 Ноября 2010 пользователем Гость

[Vita]

Предложение интересное

Но я помню, была такая вещь , как черная касса... Может кто знает такое..

Это когда несколько чел. скидываются определенную сумму например те же 10$ - 10 человек и каждый месяц получают по кругу, в один месяц - один 100, в другой другой и так далее... Ну я к примеру 10, можно и по больше... Как на это смотрите?

[Foxxy]

Vita, но в "Черной кассе" (Я бы сказал точнее, в "Кассе взаимопомощи"), прибыль не предусмотрена, только убыток 0.8% комиссии WebMoney. Все, что ты поимеешь, ты рано или поздно вернешь на свое место. И до очередного человечка очередь дойдет лишь через пару лет (при количестве участников хотя бы 20 голов и ежемесячности услуги). Плюс риск, что очередной обладатель банка задвинет эту фишку после того, как поимеет свою очередь.

Это как бы "временное счастье", "счастье напрокат". Думаю, для своих у нас и так будет льготный процент, кому приспичит энная сумма куда-нибудь. Если появятся соучредители, разумеется, чтобы открыться

[FetishGirl]

Инкубатор!

Ты гонишь как обычно.

С чего ты взял что кредиты сделаны для твоей выгоды? Они сделаны в первую очередь для выгоды банка, чтоб банк нажился на тебе прилично.

Две знакомые девушки взяли квартиры в ипотеку под 10,75% годовых.

Одна взяла гостинку за 1150тр на 30 лет и платит около 8-10 тр в месяц ежемесячный платеж. Вот и умножай, выходит она переплатит в 2,5 раза. Она переплатит около 1750тр.

Я сама лично продала свою квартиру за 1770тр в ипотеку. Покупатели взяли ипотеку на 20 лет. Ежемесячный платеж у них 20000р.

А еще я когда снимала деньги в сбербанке то пришли 3 человека и посадили одного на стульчик и он узнавал как ему взять в кредит 2,5 млн. Сотрудник банка спросила на покупку чего ему нужна эта сумма, потому что просто так они большие суммы не выдают, а только на покупку конкретной вещи. Тогда он сказал на покупку тойоты. Ежемесячный платеж у него вышел 85000р. Скорее всего парень попал на бабки, и должен был денег этим людям, поэтому они его привели брать кредит на сумму 2,5млн. Ведь ему нужны были деньги.

[CrazyCat]

Коммерческое предложение.

Девчонки, предлагаю учредить ЗАО по WM-кредитованию. Каждый получает процент пропорционально доле участия. Принцип не нов, но мы это можем сделать не стихийно, как на бирже, а узким кругом.

Вообще, круто придумано) Я - за! Вот только на камеру новую накоплю, чтобы было откуда WM кошель наполнить) А ты детали, детали-то пока продумывай, не теряй идею.

[Foxxy]

Да было бы куда думать Я на эту штуку давно зарюсь, но в одно лицо промоушн никакой, а риск большой, а сообща можно выдвинуть на первые позиции поисковиков и страховать друг друга. Плюс сайты свои или странички - у каждого второго.

Я тож пока не богат, в этом году лишних средств не предвидится, по ходу Если только ImLive не передумает извлечь меня из опалы К тому ж там программное обеспечение сперва нужно соорудить, механизм работы, а потом уже все остальное заливать.

[Гость]

Всегда - это когда? Вы когда такой кредит брали в последний раз ?

никогда не брала

но знакомые брали ...

Если сами не имели опыт общения, то говорить за кого-то я бы на Вашем месте не стал...

[Ginger]

Если сами не имели опыт общения, то говорить за кого-то я бы на Вашем месте не стал...

еще раз: брали знакомые!

и у них есть опыт по кредитам, чужой опыт - это тоже опыт, не все надо делать через одно место, чтобы понять, что тебе не нужно с этим связываться

[Гость]

Инкубатор! Ты гонишь как обычно.

С чего ты взял что кредиты сделаны для твоей выгоды? Они сделаны в первую очередь для выгоды банка, чтоб банк нажился на тебе прилично.

Две знакомые девушки ...

Если сами не имели опыт общения, то говорить за кого-то я бы на Вашем месте не стал...

...Одна взяла гостинку за 1150тр на 30 лет ...

...У нас гостинку(квартира 22 кв м) реально может купить много семей из 2 человек и без ипотеки, если пособирают 3 года. Цена 1100 000р ...

Я не пойму, при чем тут 30 лет? Я говорю про Ваш пример по 30 000 рублей за 3 года!

Если кто-то взял кредит на 30 лет, а Вы можете накопить за 3 года, то зачем Вам брать кредит на 30 лет? Берите на 3 года!

[Гость]

еще раз: брали знакомые!...

Если не хотите брать кредит на покупку квартиры - не берите, но не корректно говорить в теории о том, что это не эффективный способ получения дохода + наличие недвижимости в активах (а не авто например, которое уж точно с годами дешевет)...

[Гость]

А зачем тебе? Все равно же брать не будешь ...

не уходи от ответа....

ОТП, взял 100 000 рублей, отдам 154 000 рублей через 5 лет ...

[Гость]

Спорить на эту тему можно долго ...

Но если Вы считаете правильным данный тезис:

Ты не модель, а это уже говорит о твоей не совсем компетентности в этом вопросе.

, то я могу сказать о Вашей компетентности в вопросе кредитования:

Если сами не имели опыт кредитования, то говорить за кого-то я бы на Вашем месте не стал...

За сим, бью челом по поводу стойкости общественного мнения и не имею желания превращать дальнейшую дискуссию в совсем уж полный оффтоп ...(печальный смайлик)

[Ginger]

Если не хотите брать кредит на покупку квартиры - не берите, но не корректно говорить в теории о том, что это не эффективный способ получения дохода + наличие недвижимости в активах (а не авто например, которое уж точно с годами дешевет)...

мы вообще о чем говорим?

о покупке квартиры, когда жить негде? когда задолбали съемные квартиры и хочется своего уголка? Или о том, что покупаем квартиры, чтобы их сдать и на этом нажиться?

зачем все в одну кучу мешать?

Люди берут на столько лет кредит, на сколько расценивают свои возможности его погашения. Ни один человек в здравом уме в кабалу намеренно себя под % загонять не станет на десятилетия.

Квартиры тоже дешевеют, не все, но такое есть, так что это тоже не особо выгодный способ вложения бабла, о котором, кстати выше Фокси говорил.

мнение у всех может быть свое и все здесь его высказывают, а фразы о том, раз ты не брал кредит - заткнись - не уместны.

Есть опыть людей и к нему нужно прислушиваться, я кредиты не брала и брать не собираюсь, ибо, чем отдавать % банку, я лучше эти бабки потрачу на что-нибудь нужное. Не бедствую, квартира есть своя.

И, если у кого-то плохо с математикой - то это уже проблема не кредита и его погашения

[Sladkaja]

За сим, бью челом по поводу стойкости общественного мнения и не имею желания превращать дальнейшую дискуссию в совсем уж полный оффтоп ...(печальный смайлик)

Ну правильно.....еслиб всё было так радужно, то ты бы не жмотился, а ответил на не сложные вопросы форумчан.....

А если ты молчишь в тряпочку..... Ну фиг с тобой...молчи дальше....